Exclusivo Campo turístico en las montañas, provincia de Cordoba.
Terreno cercado de 15 hectáreas. a 1000 m de altura.
Al pie de las montañas, 165 km al Sur de la ciudad de Cordoba, provincia de Córdoba.
En el centro de Argentina - Acceso por camino de tierra en bastante buen estado (los 1500 últimos metros son privados) .
Estupenda vista abierta en todas direcciones - Parque magnifico con árboles centenarios
Río con truchas bordeando la propiedad sobre 700 m .
Playa sobre el río con acceso exclusivo
Descripción de las instalaciones :
Mas de 1000 m2 cubiertos, 15 dormitorios y departamentos para clientes (capacité 35 a 40 personas) + departamento de 3 piezas de los propietarios
+ 2 habitaciones de servicio con sus baños + 1 habitación para empleado. Cocina amplia totalmente reciclada a nuevo.(casi a normas europeas.
lo que es muy por encima de las exigencias actuales aquí) .
Bar simpático, 2 salas de restaurant. una con hogar con recuperador de calor.
Galería vidriada y calentada (hogar + gas).
Biblioteca/sala de lectura.
Sala de billares (2).
Sala de gimnasia con aparatos y ping-pong.
Sala con hidro-masaje.
Sala de masajes .
Piscina de 10 m x 5.70 m, con cobertura aislante, desborde en cascada. y vista sobre un arroyo.
Estacionamientos cubiertos para 15 autos + galpón con 2 plazas para vehículos mas grandes (camión. tractor).
Taller mecánico de 100 m2 con fosa .
Numerosas reservas para guardar cosas. bodegas debajo de edificios
Instalación de tratamiento ecológico de todos los efluentes con reciclaje de las aguas tratadas para riego de los arbustos del parque.
Son los únicos en la zona con una instalación de este tipo y los únicos cumpliendo con las reglamentaciones cuanto a contaminación de los ríos.
Lugar de aterrizaje para helicóptero homologado (LADH).
Todo esta perfecto estado, nuevo o totalmente reconstruido con materiales de calidad.
Todos los techos son nuevos (menos de 5 anos) Calefacción central con 3 calderas a gas et radiadores (una red de gas alimentada por una cisterna de 4000 litros cubre toda la propiedad).
Es posible calentar solamente los edificios utilizados.
en función de la ocupación.
Funcionamiento actual: Clientela de buen nivel con pensión completa, tanto parejas como familias con niños, la mayoría de Buenos Aires. Fuerte actividad de diciembre a fin de febrero, luego una semana para Pascuas y 2 à 3 semanas en julio (vacaciones de invierno)
El resto del año, actividad esporádica los fines de semanas largos y algunos seminarios de empresas.
Actualmente, con trabajo a pleno durante las temporadas altas y con poca actividad el resto del año, la estancia genera ingresos que permiten vivir muy comodamente, disfrutando de la vida en este lugar.
El desarrollo y el auge del turismo en la Argentina dejan vislumbrar un aumento significativo del turismo de baja temporada, con un excelente nivel de clientela (extranjeros, beneficiados fundamentalmente por la diferencia cambiaria entre el dólar o euro y pesos).
Ademas, la ubicación y la amplitud del terreno dan la posibilidad de realizar cualquier proyecto adicional, ya sea turístico o de otra índole.
Clima muy continental, con diferencias a veces importantes entre día y noche y invierno/verano Lluvias de tormentas fuertes y breves en verano
(una o dos veces por semana) seguidas por reaparición del sol Las temperaturas máximas son limitadas por la altura: raramente mas de 30° a la tarde, refrescando de noche, sequía en invierno, lluvias muy escasas entre fin de marzo y principio de diciembre.
Puede ser a veces molesto para la agricultura, pero muy agradable y sano para los seres humanos: un lindo día " tipo "de invierno empieza con algunos grados bajo cero al amanecer. con cielo celeste, luego 14 a 18° a las 11.00h. 20 a 25° a la tarde. siempre con el cielo celeste sin nubes
Las temperaturas mínimas pueden excepcionalmente bajar a -10°.
por eso instalamos muy buena calefacción central.
La nieve es muy excepcional, por falta de humedad.
Además, las temperaturas diurnas ampliamente positivas derritan la poca nieve que podría caer.
La ausencia total de contaminación del aire (y del agua) es destacable: ninguna industria existe en el valle de Traslasierra.
Precio de venta: US$1180000 + 3% de servicios inmobiliarios
